Umowa
(projekt)

zawarta w dniu .............................. w Wołczynie pomiędzy Gminą Wołczyn zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez:
mgr Jana Leszka Wiącka – Burmistrza Wołczyna
a ……………………………………………………………………………………………………….
reprezentowanym przez
-     ...................................................
zwanym dalej Wykonawcą
o następującej treści:

§ 1
Przedmiot umowy

1.	Zamawiający zleca, a Wykonawca – zgodnie z ofertą, zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych pn. „Budowa placu zabaw w Wołczynie”.
2.	Zakres zadania obejmuje montaż zjazdu linowego tzw. tyrolki o długości około 22 m o konstrukcji nośnej stalowej, nierdzewnej, zakotwionej w podłożu, fundament o wymiarach 0,4x0,4x0,8 punktowo, poprzez zabetonowanie nóg ze stali nierdzewnej w gruncie, a także montaż dwóch trampolin miejskich
3.	Zamówienie obejmuje także wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.
4.	Szczegółowy zakres robót oraz sposób ich wykonania określony jest w dokumentacji projektowej oraz specyfikacjach technicznego wykonania i odbioru robót budowlanych i złożonej ofercie, które są integralnymi częściami niniejszej umowy. 
5.	Wykonawca zobowiązuje się do realizacji niniejszej umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej przepisami prawa powszechnie obowiązującego.
§ 2
Terminy realizacji

1.	Termin zakończenia robót: do 2 miesięcy licząc od dnia podpisania umowy. 
2.	Rozpoczęcie robót budowlanych nastąpi nie wcześniej niż z dniem przekazania placu budowy.
3.	Wykonawca zawiadomi pisemnie Zamawiającego o przystąpieniu do wykonywania robót budowlanych, co najmniej na 3 dni przed planowanym rozpoczęciem robót.

§ 3
Wynagrodzenie

1.	Strony ustalają wynagrodzenie kosztorysowe.
2.	Wynagrodzenie za wykonanie całego zakresu umowy określonego w § 1 ustalono w wyniku zapytania ofertowego i wynosi: 

Wynagrodzenie netto …………………………… zł
Podatek VAT ……………………………………. zł
Wynagrodzenie brutto …………………………. zł.
(słownie: …………………………………………………………………………………. zł

3.	Wynagrodzenie o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy. 

§ 4
Obowiązki Wykonawcy

1. 	Wykonawca bez dodatkowego wynagrodzenia zobowiązuje się do:
a) 	w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia mienia Zamawiającego w toku realizacji - naprawienia szkody i doprowadzenie do stanu pierwotnego,
b) 	demontażu, napraw, montażu ogrodzeń posesji oraz innych uszkodzeń obiektów elementów zagospodarowania terenu budowy,
c) 	poniesienia kosztów związanych z opracowaniem planu organizacji ruchu i jego realizacją. Plan organizacji ruchu podlega uzgodnieniu przez zamawiającego,
d) 	poniesienia kosztu zajęcia pasa drogowego,
e) 	informowania inspektora nadzoru o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu oraz o terminie odbioru robót zanikających,
f) 	dokonania uzgodnień, uzyskania wszelkich opinii niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy i przekazania go do użytku,
g) 	zapewnienia dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy,
h) 	utrzymania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód w ruchu komunikacyjnym oraz usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci na jego koszt,
i) 	umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowych nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą – Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą,
j) 	uporządkowania miejsca pracy po zakończeniu robót, 
k) 	Zamawiający nie przewiduje odzysku materiałów. Wszelkie odpady powstałe podczas budowy pozostawia się do dyspozycji wykonawcy. 
l) 	Zagospodarowanie lub utylizacja stanowią koszty wykonawcy. 

§ 5

1. 	Wykonawca jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo wszelkich działań na terenie budowy.
2. 	Jeżeli Wykonawca wykonuje roboty bez zamykania ruchu, ma on obowiązek zapewnić bezpieczeństwo ruchu na terenie budowy.
3. 	Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego i bezpieczeństwa pracy. Opłaty i kary za przekroczenie w trakcie robót norm, określonych w odpowiednich przepisach, dotyczących ochrony środowiska i bezpieczeństwa pracy ponosi Wykonawca. 
4. 	Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie ryzyko związane ze szkodą lub utratą dóbr fizycznych i uszkodzeniem ciała lub ze śmiercią podczas i w konsekwencji wykonywania niniejszej umowy, z wyjątkiem ryzyka nadzwyczajnego jako ryzyka Zamawiającego. 
5. 	Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy użyciu materiałów własnych, nowych, zgodnie z wymogami określonymi w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Zastosowane materiały winny posiadać certyfikaty na znak bezpieczeństwa (w tym p.poż), atesty, być zgodne z kryteriami technicznymi określonymi w polskich normach lub aprobatą techniczną, o ile dla danego wyrobu nie ustalono Polskiej Normy oraz zgodne z właściwymi przepisami i dokumentami technicznymi.
6. 	Dokumenty, o których mowa w pkt. 5 Wykonawca przekaże Zamawiającemu podczas końcowego odbioru przedmiotu umowy, a także na każde żądanie Zamawiającego przekaże do wglądu.
§ 6

1. 	Wykonanie robót budowlanych dodatkowych określonych w art. 455 ust.1 pkt 3 i pkt. 4 ustawy Pzp odbywać się będzie na podstawie uzgodnień pomiędzy Wykonawcą a Zamawiającym.
2. 	Konieczność wykonania robót dodatkowych Wykonawca ma obowiązek niezwłocznie zgłosić Zamawiającemu i wspólnie z nim sporządzić protokół konieczności.
3. 	Roboty te będą rozliczane na podstawie kosztorysów przygotowanych przez wykonawcę i zatwierdzonych przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego i Zamawiającego. Kosztorysy te będą opracowane w oparciu o ceny jednostkowe z kosztorysu ofertowego złożonego przez Wykonawcę. a w przypadku braku takiej możliwości, w oparciu o ceny nie wyższe niż średnie ceny określone w dostępnych na rynku cennikach, odpowiednio dla terenu na którym realizowana jest inwestycja (typu Secocenbud) w kwartale poprzedzającym zaistnienie konieczności ich użycia. W przypadku braku cen urządzeń lub materiałów w dostępnych na rynku cennikach podstawą będzie indywidualna wycena Wykonawcy zatwierdzona przez Zamawiającego.
4. 	Zamawiający zapewnia sobie prawo do zmniejszenia wynagrodzenia w przypadku niewykonania robót wynikających z braku potrzeb czy możliwości ich wykonania o ich wartość. W takim przypadku strony określają wartość nie wykonanych robót w oparciu o czynniki cenotwórcze wynikające z oferty przetargowej.
§ 7
Odbiór przedmiotu zamówienia
1.	Końcowy odbiór przedmiotu umowy nastąpi po zakończeniu zadania w całości. 
2.	Zamawiający przystąpi do odbioru w ciągu 10 dni od daty zawiadomienia o gotowości do odbioru.
3.	Wykonawca ma obowiązek zgłosić do odbioru roboty zanikające i ulegające zakryciu. Odbiory będą przeprowadzone zgodnie z zasadami określonymi w Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.
4.	Strony ustalają następujące rodzaje odbioru robót:
a)	Odbiór robót zanikających lub ulegających zakryciu,
b)	Odbiór częściowy robót zgodny z harmonogramem,
c)	Odbiór końcowy,
5.	Zakończenie robót oraz każdy odbiór określony w pkt. 4 stwierdzony zostanie protokołem odbioru robót spisanym w obecności Zamawiającego i Wykonawcy.
6.	Na dzień odbioru końcowego Wykonawca powinien posiadać geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, która stanowi załącznik do protokołu odbioru.
§ 8
Warunki gwarancji i rękojmi

1. 	Wykonawca udziela Zamawiającemu 2-letniej gwarancji na cały wykonany przedmiot umowy, licząc od dnia odbioru robót.
2. 	Wykonawca przystąpi do usunięcia usterki w ciągu 3 dni od zgłoszenia jej przez Zamawiającego oraz do niezwłocznego usunięcia wady.
3. 	W okresie obowiązywania, po rozwiązaniu lub po wygaśnięciu umowy, Wykonawca jest i będzie odpowiedzialny wobec Zamawiającego na zasadach uregulowanych w Kodeksie cywilnym za wszelkie szkody (wydatki, koszty postępowań) oraz roszczenia osób trzecich w przypadku, gdy będą one wynikać z wad przedmiotu umowy lub nie dołożenia należytej staranności przez Wykonawcę przy wykonywaniu przedmiotu umowy.

§ 9
Warunki płatności
 
1.	Wynagrodzenie za wykonany przedmiot umowy ma charakter kosztorysowy.
2.	Zapłata wynagrodzenia za wykonane roboty będzie realizowana na podstawie faktury wystawionej na zadanie w oparciu o protokół odbioru.
3.	Zamawiający nie przewiduje fakturowania częściowego. 
4.	Zamawiający zapłaci za wykonane roboty w terminie do 30 dni licząc od daty doręczenia Zamawiającemu faktury wraz z dokumentami rozliczeniowymi. 
5.	Faktura powinna być wystawiona następująco: Nabywca: Gmina Wołczyn, ul. Dworcowa 1, 46 250 Wołczyn,  NIP 751 17 50 349. Odbiorca: Urząd Miejski w Wołczynie, ul. Dworcowa 1, 46-250 Wołczyn.
6.	Zamawiający będzie dokonywał płatności w formie przelewu na rachunek Wykonawcy wskazany na fakturze.
7.	Zapłata wynagrodzenia umownego o którym mowa w § 3, ust. 2, w sytuacji zawarcia umów o podwykonawstwo lub dalsze podwykonawstwo zgodnie z §11, uwarunkowana jest przekazaniem Zamawiającemu dowodu potwierdzającego wypłatę wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy wraz z oświadczeniem od Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy o otrzymaniu należnego wynagrodzenia wynikającego z zawartych umów o podwykonawstwo lub dalsze podwykonawstwo. Ponadto, Wykonawca załącza protokół odbioru podpisany bez zastrzeżeń przez Wykonawcę i Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę. Otrzymane dokumenty będą podstawą dla Zamawiającego do dokonania wypłaty należności za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawcy.
8.	Strony zgodnie ustalają, że terminy płatności za roboty podzlecone przez Wykonawcę przewidziane w umowach z podwykonawcami nie mogą być dłuższe niż terminy płatności wynikające z niniejszej umowy.

§ 10
Kary umowne
1.	Wykonawca zapłaci karę umowną w przypadku:
a) 	zwłoki w wykonaniu przedmiotu zamówienia  w terminie w wysokości 0,3% wartości brutto zamówienia za każdy dzień zwłoki licząc od umownego terminu wykonania zamówienia,
b) 	z tytułu odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z powodu okoliczności, o których mowa w § 17 rozwiązania umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy (niezależnych od Zamawiającego), w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 3 ust. 2,
c) 	w przypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od Zamawiającego, w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 3 ust. 2.
d) 	za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie gwarancji w wysokości 0,3% wynagrodzenia umownego brutto, za każdy dzień zwłoki liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad.
e) 	za zwłokę w dostarczeniu dokumentów o których mowa w § 15 ust. 2 w wysokości 0,05% wynagrodzenia umownego, za każdy dzień zwłoki. 
f) 	za nieprzedłożenie zamawiającemu do akceptacji projektu umowy o podwykonawstwo, lub projektu jej zmiany umowy (dotyczy robót budowlanych) w wysokości 5 000 zł, 
g) 	za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w wysokości 5 000 zł,
h) 	brak zapłaty lub nieterminowa zapłata wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w wysokości 0,1% wynagrodzenia podwykonawcy brutto,
i) 	za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty w wysokości 5 000 zł.
2.	Zamawiający  zapłaci  Wykonawcy  kary:
a)	za odstąpienie od umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto.
3.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania odszkodowania uzupełniającego, gdyby wysokość poniesionej szkody przewyższała wysokość kar umownych.
4.	W razie naliczenia kar umownych Zamawiający będzie upoważniony do potrącenia ich kwoty z faktury Wykonawcy.
5.	Łączna maksymalna wysokość kar umownych, których mogą dochodzić strony wynosi 30%  wynagrodzenia umownego brutto określonego w § 3 ust. 2.

§ 11

Wykonawca prace objęte zamówieniem wykona bez udziału podwykonawców.
Lub
1.	Wykonawca przewiduje do wykonania przez podwykonawców następujący zakres przedmiotu umowy: ………………………………………………………………………… następującym podwykonawcom: ………………………………………………………..………………………
2.	Pozostały zakres zamówienia Wykonawca wykona siłami własnymi.
§ 12
Udział podwykonawców w realizacji zamówienia

1.	Wykonawca co do zasady będzie wykonywać przedmiot Umowy osobiście, jednakże dopuszcza się realizację przedmiotu zamówienia przy udziale podwykonawców pod warunkiem wyrażenia zgody przez Zamawiającego na wykonanie danej części robót budowlanych przez wskazanego podwykonawcę w trybie ściśle określonym w art. 6471 § 2 Kodeksu Cywilnego. 
2.	Za podwykonawcę uznaje się podmiot, który na podstawie umowy z generalnym wykonawcą realizuje część zamówienia. Za podwykonawców nie uznaje się dostawców sprzętu i materiałów budowlanych niezbędnych do realizacji zamówienia, chyba że dostawcy Ci dokonali montażu sprzętu i materiałów w przedmiocie umowy.
3.	Wykonawca będzie w pełni odpowiedzialny za działania lub uchybienia każdego Podwykonawcy, w tym ich przedstawicieli lub pracowników, tak jakby były to działania lub uchybienia Wykonawcy. 
4.	Umowa o podwykonawstwo nie może zawierać postanowień kształtujących prawa i obowiązki podwykonawcy, w zakresie kar umownych oraz postanowień dotyczących warunków wypłaty wynagrodzenia, w sposób dla niego mniej korzystny niż prawa i obowiązki wykonawcy, ukształtowane postanowieniami umowy zawartej między zamawiającym a wykonawcą.

§ 13

1.	Wykonawca może powierzyć wykonywanie części robót budowlanych Podwykonawcom z uwzględnieniem następujących postanowień:
1.1	Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca zamierzający zawrzeć Umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, do przedłożenia Zamawiającemu, w trakcie realizacji zamówienia publicznego w formie pisemnej projektu Umowy o podwykonawstwo, przy czym Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca jest obowiązany dołączyć do wyżej wymienionych dokumentów zgodę Wykonawcy na zawarcie Umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z przedłożonym projektem umowy. Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca zamówienia zobowiązany jest także przedstawić odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub inny dokument właściwy dla danej formy organizacyjnej, wskazujący na uprawnienia osób wymienionych w umowie do reprezentowania stron umowy.
1.2	Zamawiający podejmie decyzję, wyrażając zgodę lub zgłaszając zastrzeżenia do projektu umowy w formie pisemnej w terminie 14 kalendarzowych licząc od dnia doręczenia mu projektu Umowy o podwykonawstwo. Jeżeli Zamawiający w powyższym terminie nie zgłosi na piśmie zastrzeżeń, uważać się będzie, że wyraził on zgodę na projekt Umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane. 
1.3	Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej Umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, o treści zgodnej z zaakceptowanym uprzednio przez Zamawiającego projektem umowy, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. Jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od doręczenia mu poświadczonej za zgodność z oryginałem przez przedkładającego kopii zawartej Umowy o podwykonawstwo, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu do ww. umowy, uważać się będzie, że Zamawiający wyraził zgodę na Umowę o podwykonawstwo.
1.4	Zgłoszenie przez Zamawiającego zastrzeżeń do projektu Umowy o podwykonawstwo w terminie, o którym mowa w pkt. 1.2 lub sprzeciwu do Umowy o podwykonawstwo w terminie określonym w pkt.1.3, będzie równoznaczne z brakiem akceptacji odpowiednio Umowy o podwykonawstwo lub jej projektu przez Zamawiającego. 
1.5	Zamawiający będzie uprawniony do zgłoszenia pisemnych zastrzeżeń do projektu Umowy o podwykonawstwo lub sprzeciwu do Umowy o podwykonawstwo, w szczególności gdy: 
a)	nie będzie spełniała wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków         zamówienia, 
b)	przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż 30 dni.
c)	Zawiera postanowienia niezgodne z art. 463 ustawy Pzp.
1.6	W przypadku zgłoszenia przez Zamawiającego zastrzeżeń do projektu Umowy o podwykonawstwo lub sprzeciwu do Umowy o podwykonawstwo, Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca zobowiązany jest do ponownego przedstawienia projektu Umowy o podwykonawstwo lub Umowę o podwykonawstwo, uwzględniające zastrzeżenia i uwagi zgłoszone przez Zamawiającego. Postanowienia pkt 1.1-1.5 stosuje się odpowiednio. 
1.7	Wszystkie Umowy o podwykonawstwo dla swojej ważności wymagają formy pisemnej.
1.8	Powyższe postanowienia stosuje się odpowiednio również do wszelkich zmian Umów o podwykonawstwo. 
1.9	Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zawarcie przez Wykonawcę Umowy o podwykonawstwo bez wymaganej zgody Zamawiającego, skutki z tego wynikające będą obciążały wyłącznie wykonawcę. 
1.10	Każdorazowo Wykonawca, Podwykonawca, dalszy Podwykonawca przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem przez przedkładającego kopię zawartej Umowy o podwykonawstwo w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. Powyższą procedurę stosuje się odpowiednio do wszystkich zmian Umów o podwykonawstwo. 
1.11	W przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty na rzecz Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane, które zostały odebrane, Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego Umowę o podwykonawstwo 
1.12	Wykonawca jest zobowiązany do terminowego regulowania wszelkich zobowiązań wobec Podwykonawców z którymi współpracuje w związku z realizacją przedmiotu umowy. Nieterminowe regulowanie wymagalnych zobowiązań wobec wyżej wskazanych podmiotów stanowi nienależyte wykonywanie umowy i uprawnia Zamawiającego do dokonania wypłaty kwot z Zabezpieczenia Wykonania lub z wszelkich wierzytelności Wykonawcy względem Zamawiającego, w celu dokonania zapłaty należności na rzecz Podwykonawców. 
1.13	Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia na rzecz Podwykonawcy/dalszego Podwykonawcy, Zamawiający wezwie Wykonawcę do zgłoszenia pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia w terminie wskazanym przez Zamawiającego, lecz nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia wezwania. Brak odpowiedzi będzie równoznaczny z wyrażeniem zgody na dokonanie zapłaty. 
1.14	W przypadku zgłoszenia uwag przez Wykonawcę, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiający może: 
a)	nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy/dalszemu Podwykonawcy, Usługodawcy lub Dostawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo; 
b)	złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo 
c)	dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy, dalszemu Podwykonawcy, Usługodawcy lub Dostawcy, jeżeli podmiot ten wykaże zasadność takiej zapłaty. 
d)	W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty Podwykonawcy/dalszemu Podwykonawcy, Zamawiający dokona potrącenia kwoty wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 
1.15	W przypadku realizacji zamówienia przez podmioty występujące wspólnie (Konsorcjum), Umowy o podwykonawstwo, zawierane będą w imieniu i na rzecz wszystkich uczestników Konsorcjum. 
1.16	Dopuszcza się na etapie realizacji zamówienia możliwość dokonania zmiany albo rezygnacji z Podwykonawcy, na zasoby którego Wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 ustawy Pzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 57 Pzp, pod warunkiem że Wykonawca wykaże Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia powyższe warunki udziału w postępowaniu w stopniu nie mniejszym niż wymaganym w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. Zmiana taka nie wymaga zawarcia aneksu do Umowy.
2.	Wykonawca zobowiązany jest do koordynacji prac realizowanych przez podwykonawców. 
§ 14
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy

1.	Nie wymaga się wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 
§ 15
Zatrudnienie na podstawie umowy o pracę

1.	Zamawiający wymaga aby prace fizyczne były wykonywane przez osoby zatrudnione przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie  umowy o pracę w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. 2023 poz. 1465 t.j.).
2.	Wykonawca w ciągu 5 dni od dnia rozpoczęcia robót budowlanych dostarczy Zamawiającemu wykaz osób zatrudnionych na budowie wraz z oświadczeniem, że wszystkie wymienione osoby są zatrudnione na umowę o pracę. W razie wątpliwości Zamawiający zastrzega sobie prawo zażądać innych dokumentów potwierdzających zatrudnienie na umowę o pracę a także wystąpić do Państwowej Inspekcji Pracy o przeprowadzenie kontroli w tym zakresie.
3.	Sankcje z tytułu niespełnienia wymagań związanych z zatrudnianiem osób są opisane w §10 umowy.
§ 16
Zmiany umowy 

1.	Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy. 
2.	Zmiana jest możliwa w sytuacjach przewidzianych w ustawie oraz w następujących przypadkach w zakresie:
2.1	terminu wykonania robót w przypadku wystąpienia okoliczności nieprzewidzianych w dniu udzielenia zamówienia, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, a określonych poniżej:
a)	gdy wystąpią opóźnienia w dokonaniu określonych czynności lub ich zaniechanie przez właściwe organy: administracji państwowej, samorządowej lub członkowskie Unii Europejskiej, które nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność; w szczególności dotyczy to następujących sytuacji: 
•	opóźnień w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp., do wydania których właściwe organy są zobowiązane na mocy przepisów prawa, jeżeli opóźnienie przekroczy okres, przewidziany w przepisach prawa na dokonanie czynności,
•	przedłużającej się bezczynności tych podmiotów lub organów, 
•	odmowy wydania przez podmioty lub organy decyzji, zezwoleń, uzgodnień na skutek błędów w dokumentacji projektowej; 
b)	wystąpienia zwłoki w realizacji przedmiotu umowy spowodowana przyczynami, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający, w szczególności będąca następstwem:
•	nieterminowego: przekazania terenu budowy, przekazania kompletnej dokumentacji lub odebrania etapu prac, 
•	konieczności zmiany dokumentacji projektowej w zakresie, w jakim ww. okoliczności miały lub będą mogły mieć wpływ na dotrzymanie terminu wykonania przedmiotu umowy; 
c)	gdy wystąpią, warunki atmosferyczne odbiegające od typowych dla danej pory roku, w szczególności nieprzewidziane warunki pogodowe uniemożliwiające prowadzenie robót budowlanych, przeprowadzenie prób i sprawdzeń, dokonanie odbiorów (powodzie, długotrwałe ciągłe opady atmosferyczne, klęski żywiołowe i inne nietypowe dla danej pory roku anomalie pogodowe); trwające powyżej 5 dni roboczych – o ile Wykonawca zgłosił fakt wystąpienia przedmiotowej przesłanki Zamawiającemu w terminie 10 dni od dnia jej zaistnienia.
d)	jeżeli wystąpi brak możliwości wykonywania robót z powodu niedopuszczania do ich wykonywania przez uprawniony organ lub nakazania ich wstrzymania przez uprawniony organ, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy; 
e)	wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami; przez siłę wyższą należy rozumieć zdarzenie zewnętrzne o charakterze niezależnym od stron, którego strony nie mogły przewidzieć przed zawarciem umowy, oraz którego strony nie mogły uniknąć ani któremu nie mogły zapobiec przy zachowaniu należytej staranności; 
f)	konieczności zmiany wydanych decyzji administracyjnych, pozwoleń lub wystąpienia koniecznych zmian, które spowodują obniżenie kosztów ponoszonych przez Zamawiającego; 
g)	gdy wystąpi brak możliwości koordynacji robót z innymi wykonawcami realizującymi roboty na przyległych terenach; 
h)	gdy powstanie potrzeba przeprowadzenia dodatkowych badań lub ekspertyz, warunkujących wykonanie niniejszej umowy, których nie można było przewidzieć w momencie zawarcia umowy; 
i)	gdy projektant w trybie nadzoru autorskiego dokona zmian w projekcie budowlanym, na podstawie którego Wykonawca realizuje roboty budowlane, uniemożliwiające wykonanie umowy zgodnie z założonym harmonogramem;
j)	gdy wystąpi konieczność wykonania robót zamiennych (których realizacje Zamawiający dopuszcza), w szczególności z powodu: 
•	uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu umowy proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli zmiany te są korzystne dla Zamawiającego, 
•	aktualizacji rozwiązań projektowych z uwagi na postęp technologiczny, 
•	zaprzestania produkcji materiałów budowlanych, których użycie Zamawiający przewidział przy realizacji przedmiotu umowy, 
•	wad dokumentacji projektowej, 
•	zmiany przepisów prawa budowlanego w trakcie realizacji przedmiotu umowy. 
•	Szczegółowy zakres robót zamiennych musi zostać przez Wykonawcę udokumentowany; 
k)	gdy Zamawiający dokona zmiany umowy na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, która to zmiana wpłynie na wydłużenie terminu wykonania przedmiotu umowy; zmiana terminu może obejmować maksymalnie czas trwania robót wynikających ze zmiany umowy w oparciu o art. 455 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych; 
l)	wystąpienia wad lub braków dokumentacji projektowej lub konieczności wprowadzenia zmian w tej dokumentacji; zamiana terminu może obejmować maksymalnie czas niezbędny na wprowadzenie zmian do dokumentacji projektowej oraz czas realizacji przedmiotu umowy w zakresie objętym zmienioną dokumentacją projektową; 
m)	zmian wynikających z konieczności wykonania robót niezwiązanych bezpośrednio                    z przedmiotem umowy i nieprzewidywalnych, których niewykonanie uniemożliwia lub utrudnia prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy; zamiana terminu może obejmować maksymalnie czas niezbędny do wykonania tych robót; 
n)	w przypadku konieczności przeprowadzenia przez Zamawiającego odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, które wstrzymuje lub wydłuża realizację przedmiotu umowy; 
o)	W wyżej wymienionych przypadkach termin wykonania przedmiotu umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia przedmiotu umowy w sposób należyty, nie dłużej niż o okres trwania tych okoliczności. Okoliczności te powinny być potwierdzone przez inspektora nadzoru inwestorskiego wpisem do dziennika budowy.
2.2	Zmiany wynagrodzenia w przypadku: 
a)	zmiany ustawowej stawki podatku VAT o kwotę wynikającą ze zmienionej stawki tego podatku obowiązującej w dacie powstania obowiązku podatkowego w czasie trwania umowy. W przypadku zmiany Strony ustalają protokolarnie wartość prac wykonanych wg stanu na dzień poprzedzający zmianę stawki podatku VAT. Nowa stawka podatku będzie miała zastosowanie zgodnie z odpowiednimi uregulowaniami prawnymi. 
b)	gdy zmiany dotyczą realizacji dodatkowych robót budowlanych, nieobjętych niniejszą umową, o ile takie roboty budowlane staną się niezbędne do należytego wykonania umowy i zostaną spełnione łącznie następujące warunki określone w art. 455 ust. 1 pkt. 3) ustawy Pzp. 
c)	gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, o ile zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy a wzrost ceny spowodowany każdą kolejną zmianą nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy ( art. 455 ust. 1 pkt. 4 Pzp),
d)	gdy łączna wartość zmian jest mniejsza niż progi unijne oraz niższa niż 15% wartości pierwotnej umowy, a zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy.
e)	wynagrodzenia kosztorysowego za wykonanie umowy, ostateczne określenie ceny za wykonanie roboty budowlanej nastąpi w oparciu o poniesione nakłady pracy i wskazane podstawy do ustalenia wynagrodzenia, przy uwzględnieniu faktycznie wykonanych ilości robót stwierdzonych dokonanym obmiarem i cen jednostkowych zawartych w kosztorysie ofertowym.
2.3	gdy nowy Wykonawca ma zastąpić dotychczasowego Wykonawcę na zasadach określonych w art. 455 ust. 1 pkt. 2) ustawy Pzp. 
3.	Jeżeli o zmianę postanowień umowy wnioskuje Wykonawca, przedkłada Zamawiającemu wniosek należycie uzasadniony. 
4.	W przypadku zwiększenia zakresu robót stosowane będą następujące zasady: Pozycje ujęte w przedmiarze robót zostaną wycenione zgodnie z kosztorysem dołączonym do oferty przetargowej. W przypadku pozycji (elementów) nieokreślonych w tym kosztorysie, obowiązują ceny jednostkowe przyjęte z cennika SEKOCENBUD dla kwartału poprzedzającego termin wykonania robót. W przypadku braku odpowiednich pozycji zastosowana zostanie indywidualna wycena Wykonawcy zatwierdzona przez Zamawiającego.        
5.	Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonane za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności.

§ 17
Odstąpienie od umowy 
1.	Zamawiający może odstąpić od umowy: 
1.1	w terminie 30 dni od dnia powzięcia wiadomości o zaistnieniu istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub dalsze wykonywanie umowy może zagrozić podstawowemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu; 
1.2	jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: 
a)	dokonano zmiany umowy z naruszeniem art. 454 p.z.p. i art. 455 p.z.p., 
b)	Wykonawca w chwili zawarcia umowy podlegał wykluczeniu na podstawie art. 108 p.z.p.,
2.	W przypadku dokonania zmiany umowy z naruszeniem art. 454 p.z.p. i art. 455 p.z.p., Zamawiający odstępuje od umowy w części, której zmiana dotyczy. 
3.	W przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od umowy Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. 
4.	Zamawiający ma również prawo odstąpić od Umowy w przypadkach określonych w Kodeksie Cywilnym, a ponadto nw. przypadkach
4.1	Jeżeli Wykonawca nie przystąpi z własnej winy do wykonania obowiązków wynikających z niniejszej Umowy w przeciągu dwóch tygodni od dnia przekazania placu budowy.
4.2	Wykonawca przerwał wykonywanie robót, a przerwa trwa dłużej niż 2 tygodnie.
4.3	Zostanie ogłoszona upadłość albo podjęta decyzja o likwidacji firmy Wykonawcy.
4.4	Jeżeli Wykonawca wykonuje swe obowiązki w sposób nienależyty i pomimo dodatkowego wezwania Inwestora nie nastąpiła poprawa wykonania tych obowiązków.
4.5	W przypadku stwierdzenia przez zamawiającego braku odpowiedniego doświadczenia wykonawcy, nie gwarantującego wykonanie zamówienia zgodnie ze specyfikacją warunków zamówienia. 
4.6	W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie Umowy nie leży w interesie publicznym, z zachowaniem wymogów, o których mowa w art. 145 ust.1 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
§ 18
Postanowienia końcowe 
1.	Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy będzie rozstrzygał sąd właściwy rzeczowo dla siedziby Zamawiającego. 
2.	Wykonawca jest zobowiązany do informowania Zamawiającego o zmianie formy prawnej prowadzonej działalności, o wszczęciu postępowania układowego lub upadłościowego oraz zmianie jego sytuacji ekonomicznej mogącej mieć wpływ na realizację umowy oraz o zmianie siedziby firmy pod rygorem skutków prawnych wynikających z zaniechania, w tym do uznania za doręczoną korespondencję skierowaną na ostatni adres podany przez Wykonawcę. 
3.	Przeniesienie wierzytelności wynikającej z umowy przez Wykonawcę na rzecz osoby trzeciej wymaga pisemnej zgody Zamawiającego.
4.	W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1610), ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2023 poz. 1605 t.j.). 
5.	Niniejszą umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach trzy dla Zamawiającego  i jeden dla Wykonawcy. 

...........................................	.........................................
(Wykonawca)	(Zamawiający)